9月3日，《逐日经济新闻》记者获悉，北京市策划和当然资源委员会发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及8宗地块，地皮面积约27公顷，建筑边界约63万平时米体育游戏app平台，拟于近期供应。

从供应地块的区域漫步来看，中枢区1宗（东城区）、中心城区2宗（向阳区）、副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）。

记者镇静到，这次供应的8宗地块均临地铁，且包含萧疏的北京二环内地块。

二环内新供应地块现身

左证挂牌文献信息，东城区祈年大街路西危改工程边幅地块位于二环内天坛街说念，临近地铁7号线桥湾站以及地铁5号线和7号线的换乘站磁器口站。该地块的地皮性质为F1住宅羼杂公建用地，策划地上建筑面积2.5万平时米。地块周边有北京病院、同仁病院、北京友谊病院，以及天坛公园、国瑞购物中心、新全国百货等。

二环内新供应地块比年来在北京已相等萧疏。客岁7月，东城区金鱼池二期西地皮一级缔造边幅DC-0127-0101地块挂牌出让，占大地积仅3027平时米，策划总建筑面积5550平时米，其中包含商品住宅空间1700平时米，自抓公建3850平时米，限高18米。最终，该地块被河北鑫界以总价3.375亿元、溢价率25%竞得，期房引导价为15.1万元/平时米。当今该边幅暂未传进出市讯息。

在此之前，东城区成交的住宅用地依然2017年6月的永定府地块。彼时该地块条目销售均价不超过8.9万元/平时米，且最高销售单价不超过9.35万元/平时米。从贝壳平台看，当今该小区莫得挂牌二手房源，唯有3套在租房源挂牌，其中最贵一套135平时米四居的房钱为2万元/月。

在这次供应地块中，另一宗值得温雅的中枢区域地块是永安里旧城区改建边幅。该地块位于向阳区建外街说念，三环内、长安街南侧，紧邻地铁1号线和在建的地铁17号线换乘站永安里站。

市集或罢了情切复苏

日前，国度统计局发布的数据深刻，7月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下落，同比降幅全体有所收窄。

7月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京抓平，上海高涨0.3%，广州和深圳差异下落0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅与上月相似。

同期，数据深刻，7月，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海高涨6.1%，北京、广州和深圳差异下落3.6%、4.6%和2.2%。

另据克而瑞监测，8月一线城市成交量有所回调，同环比跌幅均超过二三线城市。8月，4个一线城市成交量为125万平时米，同比下落26%，但前8个月成交累计仍同比增长4%。

值得镇静的是，8月，北京、上海差异出台了限购松捆等一系列宽松计谋。由于磋商计谋出台技能还比拟短，计谋后续效应若何，尚待进一步不雅察。

关于楼市全体复苏节律，中指征询院企业征询总监刘水近日默示，8月京沪接踵出台优化计谋，力度和时点均稳妥市集预期。跟着“金九”到来体育游戏app平台，房企推盘节律与优化力度瞻望均将栽培，市集或罢了情切复苏。